庄河装修公司告诉你房屋按揭贷款怎么贷

发表时间: 2019-07-21 11:12:04

作 者: 万松源装饰

来源: 庄河装修公司

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一、按揭贷款有几种方式

1、采用商业贷款买房的人们比较普遍,因为商业贷款,其贷款的额度高。商业贷款的流程比较简单,手续方便快捷,发放贷款的速度比较快。但是,商业贷款的贷款利率比较高,5年以上贷款的基准利率为4.9%,目前各大银行贷款利率均有一定程度的上浮,产生的总利息高。

2、公积金贷款的利率低,5年以上贷款的利率为3.25%,产生的总利息少,能减轻还款压力。但是公积金贷款有诸多限制,需按照各地政策缴满一定期限才能申请公积金贷款,且公积金贷款额度有限。公积金贷款在贷款流程、手续上,要比商业贷款复杂一些,审批时间也较长。

3、公积金贷款额度有限,其贷款额度不够时,采用组合贷款,可以提高贷款额度。组合贷款利率比公积金贷款利率高,但比商业贷款的利率低,利率较为适中。但是,组合贷款的贷款要求高,要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求,且贷款流程复杂。

按揭贷款有几种方式?你适合选择哪一种呢

二、你适合选择哪一种方式

选择银行的贷款方式要看自己是否满足贷款条件,这个没法选择,但是购房者可以选择还款方式:

1、等额本金按揭贷款:就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

2、等额本息按揭贷款:就是本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

以上就是关于按揭贷款有哪些方式以及你适合选择哪种方式的介绍了,庄河装修公司小编根据还款方式将贷款划分成了两种,两种还款方式各有其特点,购房者可以根据小编整理的还款方式的特点,来结合自己的经济情况,和对以后生活的规划来选择合适的还款方式,贷款买房还是要量力而行的好。


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